Em 2021, a CEF emprestou R$ 140,6 bilhões em contratos de financiamentos imobiliários, alta de 21% em relação a 2020. Segundo o presidente da CEF, Pedro Guimarães, este é um recorde histórico. A Caixa é líder no financiamento habitacional, com mais de 66% do mercado.
Porém, com o aumento dos custos de construção no ano passado e também com o aumento da taxa SELIC, o crescimento esperado para este ano é de 10% no crédito habitacional. O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) fechou 2021 com alta de 14,3%. A taxa SELIC começou 2021 em 2% e fechou o ano em 9,25%. O aumento da SELIC reflete também nas taxas de financiamento imobiliário.
Para os economistas, isto não significa que 2022 seja um ano ruim para financiar imóveis, pois tudo é uma questão de oportunidade. Eles afirmam que mesmo com a taxa de juros mais alta, a demanda permanece em alta e que quando a Taxa Selic cair novamente, as pessoas poderão renegociar as taxas em seu banco ou optar pela portabilidade, levando o crédito imobiliário para outra instituição financeira.
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