A Caixa Econômica Federal anunciou na tarde desta terça-feira, 20/08, novas regras para o financiamento imobiliário. Uma nova modalidade de financiamento estará disponível a partir do dia 26 de agosto, que é os contratos corrigidos pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). Atualmente, a correção só é pela Taxa Referencial (TR).
O IPCA é o índice oficial da inflação do Brasil. Na prática, a parcela do financiamento vai flutuar de acordo com as oscilações inflacionárias. O governo espera com a medida diminuir de 35 a 51% a prestação mensal, e consequente estimular o setor da construção civil que é um termômetro da economia.
Para o presidente da Associação dos Construtores de Mato Grosso do Sul (ACOMASUL), Adão Castilho, o IPCA atrelado aos contratos é muito bem-vindo. “Estaremos trabalhando com a realidade de mercado. A TR no ano passado ficou em 0% e os juros bancários variando entre 8 e 10% no financiamento imobiliário. Com o IPCA, os juros vão ficar entre 2,95 a 4,95% ao ano, e a correção será pela inflação, que em julho foi de 0,19%. Com a inflação controlada, a prestação da casa própria será mais em conta. É bom para quem compra e bom também para nós empresários que vamos investir com a certeza de que teremos mais demanda”, avalia Castilho.
O presidente da Federação Nacional dos Pequenos Construtores (FENAPC), Fabiano Zica, diz que a nova modalidade tende a atrair muito mais recursos para os financiamentos habitacionais. “Diminui nossa dependência do único funding (FGTS), que tem imprevisibilidade por vários motivos, como autorização de uso para outros fins e saques. Além disso, a taxa de juros do financiamento imobiliário será sempre real”, explica Zica.
